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新房需要交的稅有哪些?

發布日期:2024-10-14 10:55:28    點擊數:20

新房置業要交的稅費確實不少,今天就小編你來給您講解一下,買新房要交哪些稅費。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

1、契稅:房款總金額的1.5%W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

140平米以下普通住宅1.5%,超過140平米3%,非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

2、印花稅:0.05%W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

3、銀行按揭費用W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

a、抵押登記費:80元/戶W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

b、權證印花稅:5元/戶W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

c、保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保費一次性交。(保險費率大致為:1~5年為0.07%,6~10年為0.06%,11~15年為0.055%,16~20年為0.05%,20年以上為0.045%)。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

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1,買房后所需交納的費W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

1、大修基金:購房款的2%-3%W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是:W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

不含電梯:總房款×2%W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

含電梯:總房款×3%W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

部分試點樓盤按50~60元/m2收取W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶后,購房者可以自行交存。一般來說,購房者在領鑰匙,辦理入住手續時,開發商就會代收房屋維修資金。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

2、物業管理費:從收房日開算W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

3、權屬登記費:80元/套W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

權屬登記費就是辦理房產證的費用。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

2,買房子需要提供哪些材料?W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

2、單身:身份證、戶口本、單身證明。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

3,貸款買房需要準備的材料W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年,銀行不同,需求不同)。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

2、單身:身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

4,公積金買房需要準備的材料?W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下:W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復印件;W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

2.申請人身份證復印件;W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

3.申請人收入證明原件;W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

4.申請人公積金交存證明原件;W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

5.購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

6.房屋銷售許可證復印件;W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

7.土地使用證復印件。W9R天津代辦營業執照_注冊公司_代理記賬_代辦注銷_地址變更-谷騏科技

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